Република Србија
ОПШТИНА РАШКА
Општинска управа
I број: 001317779 2026 06985 002 000 41618830 002
Дана: 12.05.2026. године
Рашка
На основу члана 27. став 10. и члана 29. Закона о јавној својини ("Сл. гласник РС", бр. 72/2011, 88/2013, 105/2014, 104/2016 - др. закон, 108/2016, 113/2017, 95/2018, 153/2020 и 94/2024), 2, 19. и 20. Уредбе о условима прибављања и отуђења непокретности непосредном погодбом и давања у закуп ствари у јавној својини, односно прибављања и уступања искоришћавања других имовинских права, као и поступцима јавног надметања и прикупљања писмених понуда (''Сл. гласник РС'' бр.16/2018 и 79/2023) и Одлуке Скупштине општине Рашка о приступању отуђењу непокретности у јавној својини општине Рашкау поступку прикупљања писмених понуда I број: 001317779 2026 06985 002 000 41618830 002 од 13. марта 2026. године, Општинска управа општине Рашка, расписује
О Г Л А С
за отуђење непокретности у јавној својини опшине Рашка у поступку прикупљања писмених понуда
Предмет отуђења
1. Предмет отуђења je непокретност у јавној својини општине Рашка - Објекат, зграде туризма-одмаралиште ,,Рашка“ на Копаонику изграђеног на кат. парцелама бр. 2491/1, 2458/4 и 2457/9, укупне површине под објектом у основи 393 м2 , потес Крст, у улици Јована Цвијића бр. 15, спратности 4Су +2 Пр+ 1+2Пк, укупне нето површине 1.487,09 м2 по Решењу о озакоњењу број: 354-00-00761/2016-09 од 08. 04. 2019. године КО Копаоник. Објекат се састоји од 25 посебних јединица укупне површине 682 м2 (апартман 1 сутерен 3, соба С 01 ниско приземље, апартман 0.01 сутерен 4, апартман 2 сутерен 3, соба С 02 ниско приземље, апартман 0.02 сутерен 4, ресторан сутерен 1, соба С 101 приземље, соба С 102 приземље, соба С 103 приземље, соба С 104 приземље, соба С 105 приземље, соба С 106 приземље, соба С 107 приземље, соба С 201 спрат, соба С 202 спрат, соба С 203 спрат, соба С 204 спрат, соба С 205 спрат, соба С 206 спрат, соба С 207 спрат, соба С 301 поткровље, соба С 302 поткровље, соба С 303 поткровље, соба С 304 поткровље) и осталог простора (комуникације, степеништа, заједничких просторија, заједничких мокрих чворова, улаза, сале, котларнице и сл.) укупне површине 805,09 м2 ;
2. Грађевинско земљиште у јавној својини општине Рашка и то: • катастарске парцеле бр. 2491/1 површине 626 м2 , земљиште у грађевинском подручју, по култури земљиште под претежним делом објекта. • катастарске парцеле бр. 2491/3 површине 43 м2 земљиште у грађевинском подручју, по култури земљиште уз зграду и други објекат. • катастарске парцеле бр. 2457/9 површине 42 м2 остало грађевинско земљиште у државној својини, по култури остало вештачки створено неплодно земљиште • катастарске парцеле бр. 2458/4 површине 52 м2 остало грађевинско земљиште у државној својини по култури земљиште под осталим делом објекта, све у КО Копаоник. Укупна површина грађевинског земљишта које се отуђује износи 763 м2 .
Услови пријављивања и избор најповољнијег понуђача
3. Почетна цена по којој се наведена Непокретност отуђује из јавне својине општине Рашка износи 2.872.404 еура у динарској противвредности по средњем курсу НБС на дан уплате.
4. Рок за плаћање цене отуђења је 15 (петнаест) дана од дана закључења уговора о отуђењу. Плаћање понуђене цене отуђења је једнократно тј. у целости.
5. Критеријум за избор најповољнијег понуђача је највиша понуђена цена отуђења.
6. Ради учествовања у поступку прикупљања писмених понуда подносилац понуде мора да уплати депозит на депозитни рачун општине Рашка бр. 840-0000742152843-59, 97 модел, позив на број 8208706984 или положити неопозиву банковну гаранцију „без приговора“ и наплативу на први позив са роком важности од 180 дана од давања понуде, у висини од 10% од почетног износа цене отуђења.
7. Уколико учесник који је изабран за најповољнијег понуђача не закључи уговор и не плати цену отуђења, у року утврђеном огласом, губи право на повраћај депозита.
8. Учесници поступка прикупљања писмених понуда који нису изабрани за најповољнијег понуђача имају право на повраћај депозита у року од 15 дана од дана отварања писмених понуда.
9. Понуда се доставља у затвореној коверти са назнаком „Понуда за отуђење непокретности“ као и са подацима (назив, односно име и презиме) подносиоца понуде.
10. Понуда правног лица мора да садржи: назив, седиште и број телефона и мора бити потписана од стране овлашћеног лица.Уз понуду правног лица се прилаже оригинални извод из регистра привредних субјеката са подацима за то правно лице, не старији од 30 дана.
11. Понуда физичког лица мора да садржи: име и презиме, адресу, број личне карте и број телефона и мора бити потписана, а ако је то лице предузетник уз понуду се прилаже оригинални извод из регистра привредних субјеката или потврда да је предузетник уписан у одговарајући регистар, све не старије од 30 дана.
12. У случају да подносиоца понуде заступа пуномоћник, пуномоћје за заступање мора бити оверено од стране јавног бележника.
13. Понуда мора да садржи износ који се нуди за отуђење предметне непокретности.
14. Понуда је непотпуна ако не садржи све што је прописано, ако нису приложене све исправе како је то предвиђено, односно ако не садржи све податке предвиђене огласом или су подаци дати супротно објављеном огласу.
15. Понуде се подносе у року од 30 дана од дана јавног оглашавања у дневном листу „Вечерње Новости“, до 12.00 часова, последњег дана рока. Понуде се подносе на адресу: Општинска управа општине Рашка, ул. Предрага Вилимоновића бр.1, 36350 Рашка, у затвореној коверти са назнаком „Понуда за отуђење непокретности“ у поступку прикупљања писмених понуда.
16. Увид у документацију и заказивање обиласка објекта може се извршити у згради ТПЦ у улици Немањина бр.1, трећи спрат, канцеларија бр.1. или на број тел: 036/734-403 радним даном за време трајања огласа у периоду од 10 до 13 часова.
17. Заинтересовани понуђачи могу да разгледају непокретност која је предмет отуђења најкасније 3 (три) дана пре истека рока за подношење понуде.
18. Поступак отварања писмених понуда спровешће Комисија за спровођење отуђења непокретности у јавној својини општине Рашка у поступку прикупљања писмених понуда, формирана од стране Скупштине општине Рашка, I Број: 001317779 2026 06985 002 000 416 188 30 003, дана 13. марта 2026. године, у присуству заинтересованих лица дана 12.јуна 2026. године, у сали Општинске управе општине Рашка, ул. Предрага Вилимоновића бр.1, на првом спрату, почев од 10,00 часова.
19. Подносилац неблаговремене и непотпуне понуде неће моћи да учествује у поступку отварања писмених понуда односно неблаговремене и непотпуне понуде биће одбачене.
20. Услови за разматрања писмених понуда су испуњени уколико пристигне најмање једна благовремена и потпуна понуда.
21. Уколико подносилац благовремене и потпуне понуде не приступи отварању писмених понуда, сматраће се да је одустао од понуде.
22. Примопредаја објекта који је предмет отуђења по овом огласу извршиће се након 16.12.2026. године, када истиче коришћење наведеног објекта по основу уговора о закупу са садашњим закупцем.
23. Јавни оглас објавити у дневном листу „Вечерње Новости“, локалним средствима јавног информисања, званичном сајту општине Рашка https://www.raska.gov.rs/ и огласној табли Општинске управе.
У Рашки, 12. мај 2026. године Председник комисије:
Анђелка Маринковић
